ĐÁNH GIÁ TẬP ĐOÀN APEC GROUP & CHUỖI DỰ ÁN BẤT ĐÔNG SẢN APEC
Tập đoàn Apec, khởi đầu là một công ty chuyên đầu tư tài chính, đã mở rộng lĩnh vực hoạt động của mình vào ngành bất động sản kể từ năm 2010. Từ đó, Apec Group và các đơn vị thành viên đã tập trung đầu tư vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng và condotel. Hiện tại, tập đoàn đã triển khai nhiều dự án quy mô lớn trên khắp các tỉnh thành cả nước.
Tại Hải Dương, Apec Mandala Wyndham Hải Dương nổi bật với diện tích 1.540 m² và cấu trúc 15 tầng bao gồm trung tâm thương mại, condotel, và officetel. Ở Hoà Bình, Apec Mandala Retreats Kim Bôi, một tổ hợp nghỉ dưỡng trị liệu sức khỏe, chiếm diện tích hơn 5,68 ha. Bắc Giang được chú ý với dự án Apec Aqua Park Bắc Giang, có quy mô 4.546 m² với các căn hộ chung cư, căn hộ khách sạn và shop thương mại. Yên Bái hiện có Apec Golden Valley Mường Lò với diện tích 16 ha, bao gồm 359 căn thấp tầng được chia thành 4 phân khu.
Tại Lạng Sơn, Apec Diamond Park Lạng Sơn được xây dựng trên khu đất rộng 55.432 m², với tổng vốn đầu tư trên 1.000 tỷ đồng. Thừa Thiên Huế chứng kiến sự phát triển của hai dự án lớn: Apec Mandala Wyndham Huế với quy mô 7.899 m² gồm hai tòa nhà cao 25 tầng và Apec Royal Park Huế với tổng diện tích 34,7 ha, đầu tư 10.000 tỷ đồng, bao gồm gần 1.000 nhà phố đa năng và hai tòa chung cư với khoảng 3.000 căn hộ.
Tại Phú Yên, Apec Mandala Wyndham Phú Yên có diện tích 10.872 m² với 1.089 căn hộ khách sạn và 72 shophouse. Cùng lúc đó, Apec Mandala Grand Phú Yên với diện tích 4.514 m² bao gồm 1.209 căn hộ và hai tầng thương mại. Bình Thuận được ghi nhận với dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né rộng 4,5 ha, gồm bốn tòa nhà cao 29 tầng, với tổng số 2.912 căn shophouse và condotel. Dự án Apec Dubai Ninh Thuận với diện tích 2,2 ha kết hợp condotel, căn hộ chung cư, và văn phòng cũng đáng chú ý.
Apec Group còn có các dự án khu công nghiệp tại Điềm Thụy Center Point (Thái Nguyên) và cụm công nghiệp Apec Đa Hội (Bắc Ninh). Doanh nghiệp cũng đang chuẩn bị cho các dự án như Apec Mandala Wyndham Thái Nguyên, Apec Cao Bằng, và Apec Sầm Sơn Thanh Hoá.
Trong số các dự án đã đi vào hoạt động, có thể kể đến Apec số 5 Túc Tuyên và trung tâm thương mại Ngã ba Bắc Nam ở Thái Nguyên, cùng với Apec Mandala Hotel & Spa Bắc Ninh. Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né đã chính thức khánh thành vào cuối tháng 4, và Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi đã hoàn thành giai đoạn đầu.
Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2023 của CTCP Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương (API), một công ty thành viên của Apec, chỉ ra rằng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tồn kho ở nhiều dự án như Royal Park Huế, KCN Đa Hội, Aqua Park Bắc Giang, Dubai Tower Ninh Thuận, và Mandala Wyndham Phú Yên đều có mức tồn kho đáng kể. Tương tự, báo cáo tài chính của CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam, một công ty liên kết, cũng ghi nhận tồn kho lớn tại các dự án Mandala Wyndham Mũi Né, Diamond Park Lạng Sơn, và Mandala Grand Phú Yên.
Kế hoạch của Apec Group cho giai đoạn 2021 – 2030 là xây dựng 10 triệu căn nhà xã hội 5 sao, nhằm cung cấp nhà ở cho 40 triệu người dân. Dự án này, mang thương hiệu Happy City – Đô thị hạnh phúc, sẽ tập trung vào các khu đô thị nhà ở xã hội đẳng cấp 5 sao với các tiêu chí về chất lượng, thẩm mỹ, sinh thái, quản lý thông minh và tiện ích đa dạng. Quy mô đầu tư sẽ tập trung tại Hà Nội và TP.HCM với diện tích mỗi khu đô thị từ 100-300 ha, các tỉnh thành khác từ 50-100 ha. Giá bán dự kiến tại Hà Nội và TP.HCM là 12-18 triệu đồng/m², các tỉnh thành khác từ 8-14 triệu đồng/m². Dự kiến, căn hộ có diện tích từ 25-75 m², với từ 1 đến 3 phòng ngủ tùy thuộc vào diện tích.
Kế hoạch chia thành hai giai đoạn: từ năm 2021 đến 2025 hoàn thành 4 triệu căn hộ và 6 triệu căn hộ còn lại sẽ được hoàn thành từ năm 2026 đến 2030.
